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如何判断小区绿化的好坏?绿化面积怎么看?

2019-10-09 13:40:23    高房网    评论:0    行业动态    浏览:1784    

现如今的人们对于生活品质越来越看重,在看房选房的时候,不仅会对房屋进行挑选,还会对房屋所在小区的绿化环境进行挑选。大家都希望自己居住的小区绿化比较好,绿化面积可以比较大,大家都一直认为小区绿化会直接影响居住的舒适度,那么如何判断小区绿化的好坏?小区绿化面积是否越大越好?

如何判断小区绿化的好坏?

1、是否存在污染源

购房者在判断小区绿化环境的时候,可以注意观察小区内部或者周边是否存在污染源,居住时间久的话很有可能会导致慢性疾病的发作。除此之外,地处在交通主干道、高速路口等车流量密布区域的楼盘往往有噪音和空气质量方面的问题,不管白天还是夜晚噪音很大而且尘埃较多,尽量避免购买靠路旁边的楼栋。

2、小区绿地率

在判断绿化环境的时候,购房者可以了解小区的绿地率,绿地率和绿化有着很直接的关系,绿地率=绿地面积/土地面积(新区建设的绿地率不应低于30%)。但是绿化率并不等于绿地率,绿化率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比,相对而言比较宽泛,树的影子也可算入绿化率;绿地率是绿化用地占总土地面积的比例,所以绿化率一般要比绿地率高一些。

3、小区的物业管理如何

小区的绿化一般是有物业管理来进行维护,因此在判断绿化的时候也需要对物业管理进行考察,物业管理的工作范围包括房屋的修理与修缮办理、美化办理、卫生办理、治安办理、车辆交通办理、共用市政设备办理、违章建筑的办理、其它的日常服务等。买房是一定要重视物业服务的好坏,因为物业服务的好坏与否直接关系到购房者的居住舒适度和所购房子日后的增值潜力。

4、小区的景观搭配

购房者在看房的时候,可以注意小区的景观搭配,一般来说,在观察景观搭配的时候可以注意小区的灯光设施,如果小区内的灯光设施常常出现问题,不便于晚上小区活动,也可能存在安全隐患。小区的硬质铺装也很重要,硬质铺装包括大理石地面、混凝土地面、花砖地面、植草砖地面等。

小区绿化面积是否越大越好?

如果小区内部的绿化面积比较大的话,那么意味着需要种植各种树木植被,而养护这些植物,也需要耗费金钱成本。成本过高或维护这些超出需求范围的绿地,可能会降低业主的居住体验。而且住宅小区的土地一般由建筑物用地、绿地用地和道路广场用地三个部分构成。过大的绿地面积不仅会挤占道路广场的空间。因此绿化面积不要一味求大,国家规定的绿化面积不低于30%就可以。反而要追求小区景观绿地的层次感立体感,这样才会住的更加舒适。

虽然说现在的上班族早出晚归,很少在小区里面活动,但是我们居住在小区里面,肯定也是会受小区环境影响,因此小区的绿化环境对我们也是很重要,购房者在选择房屋的时候一定要多加注意些小区绿化情况。

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