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小区的配套哪些不能少?挑选房子要注意了

2019-10-09 17:16:53    高房网    评论:0    行业动态    浏览:1955    

挑选房屋是购买房屋之前非常重要的一步,购房者如果挑选到了适合自己的房子,入住房屋之后就会有很好的入住体验,毕竟买了房子是要长期居住的,短时间内换房子不太可能,那么挑选房屋就至关重要了,不知道大家在挑选房屋的时候有没有注意过配套的问题,今天高房网就来讲讲,小区的配套哪些不能少?

 

1、商业设施

虽然平时大多数的人都没有太多的时间去逛街或者是休闲娱乐,但是周末节假日的时候还是需要放松一下,小区的商业配套设施包括了集贸市场、药店、综合食品商场、综合百货商场及其他第三产业设施;其中需要配备有菜市场、超市,这是基础需求,否则居住时候买菜、买生活用品还要做公交车外出,生活十分不便。

2、公建配套

小区内部的公共设施设备是必不可少,公建配套设施是也是考察小区的配套的重要一点,包括小区的自建学校、商超、生活体育建材设施等。小区如果自建有学校,自然比在外面上学的好,不然无论如何也要担忧孩子,还得专门配备家庭成员接孩子上下学。小商超离家近,如果晚上需要买一些生活用品,到楼下就买到,这时就真正体会到便利性了。

3、楼栋私密性

一个小区的居住人口比较多,那么私密性的问题就要考虑到,正常人的视力辨别距离限度大约为24m,在这24m内可以辨别对方,12m内可以清楚的看清对方的样貌。所以,为了居住私密性起见,多层住宅的前后排之间的楼栋距离应在考虑日照和通风良好的基础还应考虑到生活的私密性,即楼间距不低于24m,高层住宅的侧向楼栋间距应不小于20m。

4、小区内交通

大家可别忽视了内部的交通,只关注小区外部的交通,买完房之后紧接的就是买车,所以买房还要考虑到车位的问题,一般小区车位的配比至少要达到1:1,保证每家每户都有一个固定的车位才是合理的,最好做到人车分流。车位是属于小区的内部交通,那么小区的外部交通主要包括小区位置是否城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。

5、基本服务设施

买房的时候,购房者应该了解基本细节,比如说水电燃气煤气等收费标准,以及这些费用的缴纳方式和地点。还应该考察小区的内部配套是否能满足日常生活的便利性,菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径以不超过150米为宜。

以上就是关于小区的配套哪些不能少的介绍了,相信大多数的人在选房的时候都会看一下小区的配套有哪些,但要注意的是,并不是说小区的配套越多越好,大家要注意小区的这些配套是否实用,是否会给自己带来不好的影响,判断配套的好坏也很重要。

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